Mercado de Capitais

É um tipo de investimento do mercado financeiro brasileiro que está vinculado ao setor imobiliário. Trata-se de um título de renda fixa que permite ao investidor emprestar dinheiro para financiar operações nesse setor, como projetos de construção ou aquisição de imóveis, e receber em troca pagamentos periódicos de juros, além da devolução do principal investido no vencimento do título.

São utilizados para financiar a produção, comercialização ou industrialização de produtos, insumos ou máquinas do

agronegócio. Um CRA pode ser emitido apenas por securitizadoras de direito creditórios do agronegócio, que tem o objetivo de adquirir e securitizar os direitos creditórios, sendo responsáveis pela emissão e colocação desse CRA no mercado financeiro e de capitais.

Produto de crédito que visa atender incorporadoras e construtoras. Consiste no financiamento a um projeto aprovado, com o foco de minimizar a exposição de caixa, disponibilizando recursos no início da incorporação antes do uso do capital próprio ou do plano empresário contratado. Este é um período em que há um grande investimento e poucas vendas de unidades, o que pode comprometer o capital de giro do empreendimento.

A securitização é uma prática financeira que agrupa e converte recebíveis futuros em crédito no ato. Esse recurso permite que as empresas recebam valores à vista que só entrariam em caixa no futuro. Um dos diferenciais desta modalidade é que ela não resulta em uma dívida a ser paga mensalmente após o recebimento do capital.

Produto desenvolvido para atender as necessidades de incorporadoras e construtoras, que pretendem captar recursos para finalização de obras residênciais (horizontais e verticais), de infraestrutura de loteamento ou empreendimentos comerciais (salas ou escritórios).

Produto de crédito para atender incorporadoras, construtoras e loteadoras que necessitam de capital para financiar a construção de empreendimentos residenciais e comerciais.

É uma operação financeira na qual uma empresa vende um ativo de sua propriedade, como um imóvel ou equipamento, para uma instituição financeira ou investidor e, simultaneamente, aluga o mesmo bem por um período de tempo previamente acordado. Esse arranjo permite à empresa vendedora continuar utilizando o ativo essencial para suas operações, enquanto também libera capital que estava investido no bem.

O modelo "Built to Suit" (BTS) é uma modalidade de negócio imobiliário amplamente adotada para projetos customizados, onde um imóvel é construído para atender às especificações de um locatário específico. Nesse arranjo, o proprietário do imóvel (geralmente um investidor ou uma empresa de desenvolvimento imobiliário) financia, constrói ou reforma uma propriedade conforme os requisitos do futuro ocupante, que se compromete a alugar o imóvel por um período longo pré-determinado após a conclusão do projeto.

Uma debênture é um tipo de título de dívida emitido por empresas do setor privado com o objetivo de captar recursos financeiros. Ao adquirir uma debênture, o investidor torna-se credor da empresa emissora, ou seja, empresta dinheiro à empresa em troca da promessa de receber de volta o valor principal investido mais juros ao longo do tempo. Esses juros podem ser fixos, flutuantes ou mistos, dependendo das condições estabelecidas no momento da emissão do título.

Neste caso, os apoiadores investem capital em uma empresa e, em troca, recebem uma participação acionária ou uma pequena parte da empresa. Isso permite que as startups e pequenas empresas acessem capital de forma similar à obtenção de investidores-anjo ou capital de risco, mas em uma plataforma mais acessível e aberta.

Um IPO (Initial Public Offering) ocorre quando uma empresa oferece suas ações ao público pela primeira vez. Esse processo permite que a empresa acesse um amplo pool de capital de investidores e comece a ser negociada em uma bolsa de valores. O IPO é um passo significativo para uma empresa, marcando sua transição de privada para pública.

O termo "follow-on" refere-se a uma oferta subsequente de ações realizada por uma empresa já listada em bolsa de valores. Depois de uma empresa ter realizado sua Oferta Pública Inicial (IPO), ela pode decidir, em algum momento futuro, emitir ações adicionais e vendê-las ao público. Esse processo é conhecido como oferta follow-on ou oferta subsequente.